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Construction de chalets contemporains à Tignes, Savoie (73) | Projet DA
Construction de deux chalets mitoyens contemporains en bois et en pierre | Tignes | Savoie (73)
Deux chalets mitoyens contemporains, l'un locatif, l'autre à usage personnel | Tignes | Savoie (73)
Le projet DA est la construction de deux chalets mitoyens d'environ 600 m² à Tignes, en Savoie, pour un investisseur anglais. Le programme répond à un double usage : un chalet dédié à la location saisonnière, et un second chalet réservé à l'usage personnel du propriétaire tout en restant partiellement loué. Cette dualité d'usage a structuré l'ensemble de notre réflexion d'architecte, de l'organisation des espaces jusqu'au choix des matériaux.
Une réinterprétation contemporaine du chalet alpin traditionnel
Le concept architectural repose sur une réinterprétation contemporaine du chalet alpin traditionnel, avec une composition en deux temps clairement lisible depuis l'extérieur :
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un soubassement minéral massif en pierre, qui ancre les deux chalets dans le terrain et le paysage rocheux de Tignes ;
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des volumes supérieurs en bois, posés sur ce socle de pierre, qui allègent visuellement la construction et renouent avec l'écriture traditionnelle des chalets de montagne.
Maîtrise d'ouvrage : Privé
Surface : 631 m²
Typologie : Construction de deux chalets mitoyens
Budget : N.C
Année : 2022
chez Team Design Architectes
Architectes : Kevin Crawley & Olivia Jansem (en tant que salariée)
Un terrain contraint : terrassement, fondations et stationnement
Construire à Tignes sur un terrain aussi restreint imposait des choix techniques spécifiques. Le site, particulièrement exigu et rocheux, a nécessité d'importants travaux de terrassement ainsi qu'une mise en œuvre complexe des fondations et des ouvrages enterrés. Pour répondre à l'obligation de stationnement malgré l'exiguïté de la parcelle, nous avons intégré des ascenseurs à voitures de part et d'autre du projet — une solution technique fréquente sur les terrains de montagne les plus contraints, qui permet de multiplier les places de stationnement sans consommer d'emprise au sol supplémentaire.
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Une organisation symétrique sur quatre niveaux
Les deux chalets suivent une organisation symétrique, pensée pour répondre à la fois aux besoins de la location saisonnière et à ceux d'un usage personnel :
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Rez-de-chaussée : espaces dortoirs, espace bien-être avec sauna et hammam dans la partie locative, et une importante surface dédiée aux locaux techniques.
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Premier niveau : les chambres des deux chalets.
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Deuxième niveau (premier niveau bois) : cuisine et salle à manger.
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Dernier niveau : le salon, qui bénéficie des meilleures vues sur Tignes et le barrage, complété d'une mezzanine avec canapés, d'un coin bar et d'un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Cette organisation verticale permet de faire monter en intensité l'expérience du chalet : des espaces fonctionnels et techniques au rez-de-chaussée, jusqu'au salon panoramique en toiture, véritable point d'orgue du projet.
Des matériaux qui évoluent du minéral vers le bois
Le choix des matériaux accompagne cette organisation verticale. Au rez-de-chaussée, le projet adopte une esthétique résolument contemporaine grâce à des revêtements type Viroc gris et du béton banché sur une partie des murs — le bois n'y est présent que dans le mobilier des dortoirs et les escaliers. Les aménagements intérieurs associent ces matériaux minéraux à des éléments en bois pour apporter chaleur et confort dès ce premier niveau.
Le bois devient ensuite progressivement plus présent à mesure que l'on monte dans les étages, tant dans les revêtements que dans les aménagements intérieurs, créant une transition vers une ambiance plus chaleureuse et typique de l'univers du chalet. La toiture, en bac acier, réinterprète à son tour les codes de l'architecture alpine traditionnelle dans une écriture contemporaine.
Construire un chalet à usage mixte locatif et personnel en Savoie
Ce projet illustre une problématique de plus en plus fréquente pour nos clients investisseurs en Savoie et Haute-Savoie : concevoir un chalet capable de conjuguer location saisonnière rentable et confort d'un usage personnel, sur un terrain de montagne exigu et technique. Entre gestion du stationnement, dimensionnement des espaces collectifs (sauna, hammam, bar) et intimité des espaces privés, chaque choix architectural doit répondre à ce double objectif — c'est l'un des savoir-faire que nous mettons au service de nos clients investisseurs en montagne.
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