En bref En Savoie (73), toute construction neuve est soumise à la loi Montagne de 1985 : l'urbanisation doit s'inscrire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants. Le PLU communal, le SCoT Tarentaise-Vanoise et le PPRN (plan de prévention des risques naturels) se cumulent et conditionnent la constructibilité de chaque parcelle. La RE2020 s'applique à toutes les maisons individuelles neuves ; en altitude, ses exigences sur l'enveloppe thermique (Bbio, Cep, étanché

En bref En zone urbaine couverte par un PLU, une extension de moins de 20 m² ne nécessite aucune autorisation ; entre 20 et 40 m², une déclaration préalable suffit ; au-delà de 40 m², un permis de construire est obligatoire. Hors zone urbaine, le seuil de la déclaration préalable tombe à 20 m² : au-delà, c'est un permis de construire. Dès que la surface de plancher totale de la maison après travaux dépasse 150 m², le recours à un architecte est légalement obligatoire. En Haut

Combien de granges magnifiques se dégradent en silence dans les hameaux de Haute-Savoie, faute de propriétaires qui osent franchir le pas ? Transformer une grange en habitation, c'est l'un des projets les plus exigeants - et les plus beaux - qu'il soit possible de mener dans le territoire alpin. C'est aussi l'un des plus mal compris : on croit souvent qu'il suffit d'un bon maçon et d'un peu de budget. La réalité est plus complexe, plus réglementée, et infiniment plus riche. D

Manque de place, agrandissement de la famille, envie d'un espace de vie supplémentaire : l'extension de maison est l'un des projets les plus courants en Haute-Savoie. Mais avant de dessiner la première esquisse, plusieurs questions se posent : quelles règles d'urbanisme s'appliquent à votre terrain, quel système constructif privilégier en climat de montagne, et à partir de quand l'accompagnement d'un architecte devient-il nécessaire ? Voici ce qu'il faut anticiper pour agrand

Granges, fermes et corps de bâtiments agricoles ponctuent le paysage de Haute-Savoie et représentent un potentiel de rénovation rare : volumes généreux, charpentes apparentes, murs en pierre porteurs d'histoire. Mais transformer une grange en habitation est aussi l'un des projets les plus réglementés et les plus techniques qui soient. À travers deux projets que nous avons menés à Charvonnex et à Vallières-sur-Fier, voici les contraintes à anticiper et les solutions d'archite

Faire construire sa maison en Haute-Savoie est un projet enthousiasmant, mais c'est aussi un parcours technique et réglementaire qui peut vite dérouter un particulier livré à lui-même. Entre le choix du terrain, les règles d'urbanisme locales, les contraintes climatiques de montagne et le dépôt du permis de construire, chaque étape demande des compétences précises. C'est là qu'intervient l'architecte : un partenaire de conception, mais aussi un guide administratif et techniqu